株式会社 柴総合計画

2023.07.20

いま私が住んでいる家の共有持ち分を第三者に売られたら、私はどうなるのですか？

■ご相談 今回は、東京都内で一軒家に住まわれている方からのご相談でした。現在、私が住んでいる家は、先代で発生した相続手続きによって、一部が親戚との共有名義となっております。今のところ

2023.06.21

親族が数フロアを利用している事務所ビルは、このまま売れますか？

■ご相談 今回は、東京都内のビルオーナーからのご相談でした。このたび、所有しているビルの売却を検討しているのですが、親族が数フロアを利用しています。親の代から所有しているビルのため、

2023.06.15

自宅の一部が借地権ですが、このまま売れますか？

■ご相談 今回は、東京都内にお住いの方からのご相談でした。相続でご取得した自宅土地の一部に、借地権があるのだそうです。今後、売却することを考えているようですが、このままの状態で売れる

2023.04.21

建築確認申請を出さずに増築しているビルに対して「建築基準法第１２条５項」の報告書作成は可能ですか？

■ご相談 今回は、ビルオーナーからのご相談でした。以下、過去に購入した事務所ビルについての相談です。最近判明したのですが、どうやら過去のオーナーが、建築確認を申請せずに大幅な増築をし

2023.02.26

水路を跨いで、接道要件を満たしていることはあるのか？

■ご相談 今回は、税理士からのご相談でした。お客様から依頼された相続税の試算で不動産を評価する際に、水路を跨いでいる土地があった。そこには家屋が建っているので、いつもの不動産評価方法

2022.11.25

隣りの土地は、買うべきなのか？

■ご相談 隣りの土地が売りに出された様子です。 地元の不動産会社や銀行は、私が購入することをさかんに勧めてきます。 これを機に隣地を購入して、自己所有の不動産を大きく活用するチャン

2022.09.26

土地の一部を他人へ貸している状態で相続が発生したら？

■ご相談 両親（80歳後半）が暮らしている土地（約160坪）の一部（約60坪）を、30年以上前から親戚へ貸しており、今も親戚がそこで暮らしています。3年ほど前には、契約を更新したと聞いておりま

2022.08.30

「家族信託」された不動産の売却サポートＰＪ

約３年前に「家族信託」した「ご実家」をそろそろ「売却」したい、というご相談でした。 最近よく耳にする「家族信託」という言葉ですが、正しくは「民事信託」といいます。 「信託」と

2022.08.11

いまの建物を活かし、将来の相続へ備えたＰＪ（台東区Ｋ邸）

過去に発生した相続によってすでに所有不動産が共有名義となっており、この後どうしたら良いのか解らない、というご相談から始まりました。 リフォーム後 リフォ

2022.07.14

本社ビル売却ＰＪ（江東区南砂町）

今回のＰＪは「税理士」からのご紹介案件でした。 法人の代表者が都合により事業継続が困難となったため、顧問先が所有している本社ビルの売却を検討されているという相談です。