株式会社 柴総合計画

2024.04.27

「発注者支援方式」を選択する６つのメリット

発注者支援方式とは、従来の建築プロセスとは異なるアプローチでプロジェクトを推進する方法のひとつです。今回は、そのメリットについて見ていきたいと思います。 目次 発注者支

2024.04.02

賃貸住宅における残置物の処理等に関するモデル契約条項

単身高齢者の居住の安定確保を図るために、賃貸住宅において賃借人死亡後に契約関係及び居室内に残された家財（残置物）を円滑に処理できるように、賃貸借契約の解除及び残置物の処理に関する「残置物の処理等に

2024.02.21

いま注目を集めている「デザインビルド方式」を知る３つのポイント

デザインビルド方式とは、簡単に言うと設計と施工を１社にまとめて発注する手法のことです。これまでは主に民間の小規模工事で採用されてきましたが、大規模な工事や公共工事においては設計と施工は分離して発注

2023.09.09

「空き家」になった建物を引き継ぐ際の、３つの重要なポイント

今日では、ご親族がお亡くなりになった際の相続人となってしまったというケースや、ご両親が施設に入所されるなどという理由から、どうしても「空き家」を引き継がなくてはいけない方も、多く見られます。いずれ

2023.07.20

いま私が住んでいる家の共有持ち分を第三者に売られたら、私はどうなるのですか？

■ご相談 今回は、東京都内で一軒家に住まわれている方からのご相談でした。現在、私が住んでいる家は、先代で発生した相続手続きによって、一部が親戚との共有名義となっております。今のところ

2023.06.21

親族が数フロアを利用している事務所ビルは、このまま売れますか？

■ご相談 今回は、東京都内のビルオーナーからのご相談でした。このたび、所有しているビルの売却を検討しているのですが、親族が数フロアを利用しています。親の代から所有しているビルのため、

2023.06.15

自宅の一部が借地権ですが、このまま売れますか？

■ご相談 今回は、東京都内にお住いの方からのご相談でした。相続でご取得した自宅土地の一部に、借地権があるのだそうです。今後、売却することを考えているようですが、このままの状態で売れる

2023.05.13

事業承継に落とし穴にあり！不動産があるときの３つの注意点

中小企業における事業承継の際に、承継していく資産の中には事業や株式だけでなく、不動産が含まれることもあります。なぜ、事業承継において不動産には注意が必要なのでしょうか。 目次

2023.04.21

建築確認申請を出さずに増築しているビルに対して「建築基準法第１２条５項」の報告書作成は可能ですか？

■ご相談 今回は、ビルオーナーからのご相談でした。以下、過去に購入した事務所ビルについての相談です。最近判明したのですが、どうやら過去のオーナーが、建築確認を申請せずに大幅な増築をし

2023.03.10

不動産の種類別でみた、売却する際に適した相談先５選

あなたが、ビル・マンションや土地などの様々な種類の不動産を所有されているとしたら、それらを売却する際の相談先に悩まされることでしょう。そこで今回は、不動産の種類によって適した相談先についてお伝え致