お問い合わせ2023.11.12
ニュース
ビル活用診断｜価値向上・空室改善・売却現金化
ビル活用診断｜あなたの資産を守ります
一級建築士の不動産専門家が、最善策をご提案します
◆こんなお悩みの方にお勧めです
『今のままで良いのだろうか…』
●古くなってきたが、周りのビルに負けないようにしたい
●ビルを、このまま問題なく引き継ぐことができるのだろうか
●もっと良い活用方法があるのではないか
●売ったら、いくらくらいになるのか
– ビルの現状を診断しませんか？ –
◆診断すると、こんなことがわかります
✓ビルの収入と支出の問題点をチェック
✓耐震診断や建物点検をやるべきかどうか
✓ビルの相続・事業承継に障害がないか、何を準備したらよいか
✓建て替えるには、何から手をつけたら良いのか
✓売ったら、手元にどのくらい資金が残るのか
◆チェックしていないと、こうなります
✓突然、多額の修繕費が発生した
✓募集してもテナントが付かず、いつのまにか負け組のビルに
✓いきなり違反建築だと言われた
✓相続・事業承継の際に親族間で揉めて、結局は売ることに
✓売ろうとしたら、思いのほか安く査定された
◆こんな声いただいています
・本社ビルをどうしていくのかという経験のない大きな判断について、一貫して相談できたというのが一番の安心感でした。
・Ｍ＆Ａで買収した相手先の企業が所有していた不動産で、本業と関係のない資産が必要なのか役員会で判断することができた。
・手持ちの書類に不備が多く大変だったが、今後は何が必要で何を準備したらよいのかよく分かった。
・以前から何となく気になっていた点について、あらためて客観的にアドバイスを貰えてよかった。
・ビルの修繕を今期中に行うのが良いか、または来期にしたほうが良いのか判断できた。
◆ビル活用診断の流れ
【Step1】相談申込み（無料）
こちらから、必要情報と相談したい内容を入力
↓
【Step2】初回面談（所要時間は30~60分）
アンケート形式でいくつかの質問にお答えいただき、一級建築士で不動産の専門家として、ビルに対しての見解をお答えします。
◎ここでお悩み事が解決したり、次に取り組む課題が見える方も多くいらっしゃいます。
—ここまで、無料—
↓
さらに分析を進めたい際は、必要資料のご開示をお願いします。
相談内容に合わせた診断を行うためのお見積書を作成してご提示します。
↓
【Step3】有料診断
診断作業を着手します。
資料の分析や現地調査を行います。
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【Step4】診断結果レポートご報告
ご相談内容に合わせた診断結果の報告書を作成して、ビルの現状がわかるようにご説明します。
報告書としてまとめますので、関係者に説明する際の資料としても活用することができます。
初回無料相談はこちらから（Googleフォーム）
～あなたはビルという資産を、しっかり活用できていますか？～
【私たちの想い】
世間には、古いビルをそのまま使用し続けてボロボロになったり、あるいは準備を怠ったがゆえに安く売却をしなければならない、という事例が多くみられます。
このようなビルを目の当たりにするたびに、いつも感じることがあります。
「なぜ、もっと早く手を打たなかったのだろうか。」
私たちが成し遂げたいのは、世の中からボロボロのビルを無くし、すべての建物が有効活用されて、街が豊かになることです。
そのためには、まずお客様がご自身で今後を判断しやすいような情報の整理が最重要であると考えております。
私たちはビルを資産という観点から捉え、的確な現状分析とアドバイスを行うことで、皆様が資産を守り有効活用できるようにお手伝いを致します。
～想いをつなぐ、不動産活用～
株式会社柴総合計画
一級建築士事務所 東京 第60403号
宅地建物取引業 東京(3)第95857号
